מחירי הדיור בישראל במגמת בלימה: האם הריבית עושה את שלה?

הנתונים החדשים מראים כי מדד מחירי הדירות ירד ב-0.2% בחודש האחרון. מדובר בירידה הראשונה שנרשמת מאז תחילת השנה, והיא מעוררת עניין רב בקרב כלכלנים ורוכשי דירות פוטנציאליים הממתינים על הגדר.

הגורם המרכזי לבלימת המחירים הוא גובה הריבית במשק, שמקשה על נוטלי המשכנתאות ומקטין משמעותית את כדאיות ההשקעה בנדל"ן. קבלנים רבים מדווחים על ירידה חדה במספר המבקרים במשרדי המכירות ועל צורך במתן הטבות והנחות.

מנגד, גורמים בענף הבנייה מזהירים כי מדובר בירידה זמנית בלבד. לטענתם, המחסור החמור בידיים עובדות בעקבות המצב הביטחוני והאטה בקצב התחלות הבנייה יובילו בהמשך לזינוק מחודש במחירים ברגע שהביקושים יתאוששו.

בבנק ישראל עוקבים בדריכות אחר הנתונים לקראת החלטת הריבית הבאה. ההערכה היא כי הנגיד יעדיף להמתין ולראות אם המגמה מתייצבת לפני שישקול הורדת ריבית ראשונה.